TE KOOP

 

Comfortabele, ruime en sfeervolle woning

met tuin, terrassen en zwembad

Maakt deel uit van een indrukwekkende 17e-eeuwse mas,

een traditionele boerderij van natuursteen

Te koop sfeervolle woning inmas Cevennen Zui-Frankrijk

Geniet van zon, rust & natuur in Zuid-Frankrijk (Occitanië, Gard, Cevennen).

Deze mooie en comfortabele 3 slaapkamer woning is geschikt voor permanente bewoning of als heerlijk vakantiehuis.

Het heeft een goed verhuurpotentieel (de woning wordt sinds 2016 zeer succesvol verhuurd. Voor meer info daarover kijk op onze website).

De woning is rolstoeltoegankelijk.

De mas is volledig gerenoveerd, herbergt in totaal zeven appartementen en is gelegen in een dal omringd door natuur. Het appartement is gelegen op de begane grond en is (vrijwel geheel) gelijkvloers. Het is voorzien van twee terrassen en een tuin met mooi uitzicht over het dal.

Goede isolatie en vloerverwarming zorgen voor comfort in de winter en de dikke muren zorgen voor een aangename koelte in de zomer. Geen airco nodig !

Winkels en medische voorzieningen zijn te vinden in Molières-sur-Cèze (4 km), Saint-Ambroix (9 km), Bessèges (9 km) en Alès (20 km). Nîmes (70 km), Avignon (70 km), Montpellier (120 km) en Marseille (185 km) zijn goed bereikbaar.

Het appartement is in 2013 vakkundig verbouwd en gerenoveerd (incl. alle leidingen en elektra). De vloeren en wanden zijn volledig geïsoleerd en afgewerkt met stucwerk. Er zijn handige en sfeervolle ingebouwde nissen en kasten aangebracht. Alle kamers hebben een industriële betonnen vloerafwerking met vloerverwarming (elektrisch). De ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas.

Het huis verkeert in uitstekende staat en is instap klaar.

Meer info: mail of telefoon 0033 7 87 9 31 84 (Guus Keijzer, eigenaar)

Vraagprijs: € 325.000 kk

lndeling

Met een woonoppervlak van 120 m2 is het een ruime (gezins)woning met 3 slaapkamers.

Open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Openslaande deuren naar terras aan de oostkant.
Ruime eethoek en bureau.
Ruime woonkamer met houtkachel en deur naar terras aan de noordzijde.
Badkamer met een grote inloop douche, ligbad, toilet, wastafel, radiator (in aanvulling op de vloerverwarming) en wasmachineaansluiting.
Apart 2e toilet (ingebouwd in “de brug”)
 3 slaapkamers (ramen & deuren voorzien van horren).
Cave (opslagruimte) met wasmachineaansluiting en boiler.

Rolstoeltoegankelijkheid

De woning is gelegen op de begane grond en vrijwel volledig rolstoel toe- en doorgankelijk (alleen de master bedroom heeft twee traptreden). Het is drempelvrij (ook de terrassen) en de deuropeningen zijn 90 cm breed. De badkamer is ruim van opzet, de zeer ruime douche is voorzien van een (vaste) zitbank. Het toilet heeft (opklapbare) armleuningen en de wastafel is onderrijdbaar met de rolstoel. In de tuin kan geparkeerd worden bij/naast het huis.

Zwembad

Het grote zwembad (5 x 13 m, aangelegd in 2014) wordt gereinigd door zoutelektrolyse; het water is licht gezouten, chloorvrij en zacht voor de huid en ogen. Het zwembad wordt onderhouden en beheerd door (beheerder van) de Vereniging van Eigenaren.

Omgeving

Op loopafstand is een (gemeentelijke, openbare) tennisbaan. Natuurliefhebbers, wandelaars en sportieve fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Er zijn heerlijke zwemplekken in de omgeving; zoals het meer van Villefort of de vele riviertjes in de omgeving. Gelegen in de Cevennen (Occitanië, Gard) in Zuid-Frankrijk, nabij de Ardèche, vindt u alles voor het maken van mooie uitstapjes; zoals de Gorges de l’Ardèche (half uur rijden) en Pont du Gard (uur rijden). De Middellandse Zee met mooie stranden en kustplaaten (Sète, Aigues Mortes) ligt op iets meer dan een uur rijden. Op Mont Lozère (1 uur) zijn zelfs (bescheiden) mogelijkheden voor wintersport.

Klik hier voor een kaartje met bezienswaardigheden in de omgeving.

Vereniging van Eigenaren

Het landgoed heeft een kleine, actieve (Nederlandse) Vereniging van Eigenaren met een beheerder. U bent mede-eigenaar van het zwembad, de nieuwe afvalwaterzuivering (2018) en de gemeenschappelijke gronden zoals de paden en parkeerplaats.

 

 

Tuin en terrassen

  • Bij de ingang is een besloten overdekt terras en de toegang naar de cave (opslagruimte). Daar is ook “de brug” waarin zich een tweede toilet bevindt.
  • Aan de noordzijde (bereikbaar vanuit woonkamer en de master bedroom) is een ruim terras wat uitziet op het zwembad.

Door de situering van de terrassen heeft u altijd de keuze uit zon of schaduw.

  • Aan de zuidzijde vindt u de ruime en begroeide tuin die uitziet over het dal. Hier is tevens een eigen toegang naar de parkeerplaats. De tuin is natuurlijk van karakter en vraagt weinig onderhoud.
Relaxen bij Le Miracle Cevennen
Sfeervol terras Vakantiehuis Cevennen Zuid-Frankrijk
Chillen in de Lindeboom
Relaxen vakantie zuid-frankrijk Le Miracle