VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Comfortabele, ruime en sfeervolle woning
met tuin, terrassen en zwembad
Deel van een 17e-eeuwse mas (traditionele boerderij van natuursteen)
Geniet van zon, rust & natuur in Zuid-Frankrijk (Occitanië, Gard, Cevennen).
Deze mooie en comfortabele 3 slaapkamer woning is geschikt voor permanente bewoning of als heerlijk vakantiehuis en/of voor incidentele verhuur.
De woning is rolstoeltoegankelijk.
De mas is volledig gerenoveerd, herbergt meerdere appartementen en is gelegen in een dal omringd door natuur. Het appartement is gelegen op de begane grond en is (vrijwel geheel) gelijkvloers. Het is voorzien van twee terrassen en een tuin met mooi uitzicht over het dal.
Goede isolatie en vloerverwarming zorgen voor comfort in de winter en de dikke muren zorgen voor een aangename koelte in de zomer. Geen airco nodig !
Winkels en medische voorzieningen zijn te vinden in Molières-sur-Cèze (4 km), Saint-Ambroix (9 km), Bessèges (9 km) en Alès (20 km). Mooie cultuursteden als Nîmes (70 km), Avignon (70 km), Montpellier (120 km) en Marseille (185 km) zijn goed bereikbaar.
Het appartement is in 2014 vakkundig verbouwd en gerenoveerd (incl. alle leidingen en elektra). De vloeren en wanden zijn volledig geïsoleerd en afgewerkt met stucwerk. Er zijn handige en sfeervolle ingebouwde nissen en kasten aangebracht. Alle kamers hebben een industriële betonnen vloerafwerking met vloerverwarming (elektrisch). De ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas.
Het huis verkeert in uitstekende staat en is instap klaar.
Meer info: mail of telefoon 0033 7 87 79 31 84 (Guus Keijzer, eigenaar).
Vraagprijs: € 322.000 kk
lndeling
Met een woonoppervlak van 120 m2 is het een ruime (gezins)woning met 3 slaapkamers.
Open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Openslaande deuren naar terras aan de oostkant.
Ruime eethoek en “bureau”.
Ruime woonkamer met houtkachel en deur naar terras aan de noordzijde. De houtkachel is vooral voor de sfeer, want de hele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Badkamer met een grote inloop douche, ligbad, toilet, wastafel, radiator (in aanvulling op de vloerverwarming) en wasmachineaansluiting.
Apart 2e toilet (ingebouwd in “de brug”)
3 slaapkamers (ramen & deuren voorzien van horren).
Cave (opslagruimte) met wasmachineaansluiting en boiler.
Rolstoeltoegankelijkheid
De woning is gelegen op de begane grond en vrijwel volledig rolstoel toe- en doorgankelijk (alleen de master bedroom heeft twee traptreden). Het appartement is drempelvrij (ook de terrassen) en de deuropeningen zijn 90 cm breed. De badkamer is ruim van opzet, de zeer ruime douche is voorzien van een (vaste) zitbank. Het toilet heeft (opklapbare) armleuningen en de wastafel is onderrijdbaar met de rolstoel.
Zwembad
Het grote zwembad (5 x 13 m, aangelegd in 2014) is voorzien van een zoutelektrolyse reinigingssysteem; het water is (licht) zout, chloorvrij en zacht voor de huid en ogen. Het zwembad wordt onderhouden en beheerd door (beheerder van) de Vereniging van Eigenaren.
Omgeving
Op loopafstand is een (gemeentelijke, openbare) tennisbaan. Natuurliefhebbers, wandelaars en sportieve fietsers kunnen in dit deel van Zuid-Frankrijk hun hart ophalen. Er zijn heerlijke zwemplekken in de omgeving; zoals het meer van Villefort of de vele riviertjes in de omgeving. Gelegen in de Cevennen (Occitanië, Gard) in Zuid-Frankrijk, nabij de Ardèche, vindt u alles voor het maken van mooie uitstapjes; zoals de Gorges de l’Ardèche (half uur rijden) en Pont du Gard (uur rijden). De Middellandse Zee met mooie stranden en kustplaaten (Sète, Aigues Mortes) liggen op een ruim uur rijden. Op Mont Lozère (1 tot 1,5 uur) zijn (bescheiden) mogelijkheden voor wintersport (Mas de la Barque, Le Bleymard).
Klik hier voor een kaartje met bezienswaardigheden in de omgeving.
Vereniging van Eigenaren
De mas omvat 7 appartementen, verdeeld over 5 (Nederlandse) eigenaren. Het landgoed heeft een kleine, actieve (Nederlandse) Vereniging van Eigenaren met een beheerder ter plaatse. U bent mede-eigenaar van het zwembad, de afvalwaterzuivering (2018) en de gemeenschappelijke gronden zoals de paden en parkeerplaats.
Tuin en terrassen
Bij de ingang is een besloten overdekt terras en de toegang naar de cave (opslagruimte). Daar is ook “de brug” waarin zich een tweede toilet bevindt. Aan de noordzijde (onder meer bereikbaar vanuit de woonkamer en de master bedroom) is een ruim terras wat uitziet op het zwembad. Door de situering van de terrassen is er altijd de keuze uit zon of schaduw.
Aan de zuidkant is een ruime en begroeide tuin die uitziet over het dal. Hier is ook een eigen toegang naar de parkeerplaats. De tuin is natuurlijk van karakter en vraagt weinig onderhoud.
